ティッパパット/ゲッティイメージズ
アレクサンドラ・ケリー
住宅都市開発省は、人工知能アプリケーションが公正住宅法の保護規定に違反する可能性を監視しており、2つの新しい文書では、新興技術が住宅を求める個人に対してどのように差別する可能性があるかを概説している。
この文書は、入居者選定と住宅空き状況の広告という2つの異なる状況におけるAIアルゴリズム機能の悪用を取り上げている。HUDが引用した研究によると、AIソフトウェアはこれらの活動に偏見や潜在的な差別をもたらす可能性があるという。
「現政権下で、HUDは公正住宅法を完全に施行し、住宅におけるあらゆる形態の差別を根絶することに尽力しています」とHUD長官代行のエイドリアン・トッドマン氏は木曜日のプレスリリースで述べた。「本日、人工知能やアルゴリズムを活用する民間部門のパートナーが、公正住宅法がこれらの慣行にどのように適用されるかを認識できるように、新たなガイドラインを発表しました。」
HUDが発表した入居審査ガイドラインでは、住宅提供者は人種、肌の色、宗教、性別、性自認、国籍、障害、家族の状況に基づいて申請者を差別してはならないと説明されており、内部または第三者のアルゴリズムによって行われた差別行為については提供者が責任を問われることになる。
「住宅提供者や入居審査会社は、
保護特性、または保護特性の代理特性をスクリーニングとして使用する
「これは、応募者を審査する方法の決定が、機械学習や他の形態のAIを使用するシステムを含む自動化システムによって全部または一部行われる場合でも当てはまります。」と文書には記されている。
同様に、HUD は、住宅をターゲットにした広告（公正住宅法の対象となる住宅や不動産の機会やサービスに関する広告を掲載する団体や個人を含む）が、HUD の保護特性に基づいて差別していることが判明した場合、責任を問われる可能性があることも規定しています。
差別的な広告行為には、顧客の住宅機会を拒否すること、脆弱な集団を略奪的な製品でターゲットにすること、特定の集団の機会を阻止すること、または保護された特性に基づいて消費者を特定の地域に誘導することが含まれます。
「差別的な広告は、住宅分離や公正住宅法で取り上げられているその他の害悪を助長、強化、永続させる可能性がある」とガイドラインには記されている。
文書の公開は、バイデン政権のAI権利章典、ジョー・バイデン大統領の2023年のAIに関する大統領令内の義務、そして一般的に使用される自動化システムに対する公民権を保護するためにHUDと他の7つの連邦機関が4月に署名した声明の規定を満たすものである。
アルゴリズムの説明責任の問題は、少なくとも1つの法案で取り上げられており、オレゴン州民主党のロン・ワイデン上院議員は、住宅手続きなどの分野でのAIや機械学習モデルの悪用から消費者を保護するために、2023年アルゴリズムの説明責任法案を提出している。
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